È in corso un progetto eolico terrestre per due turbine individuali ad ...
Investimento nei diritti di progetto
Il tuo accesso esclusivo a progetti eolici in fase iniziale verificati. Assicurati l'aumento di valore prima di chiunque altro!
Il mercato tedesco dell'energia eolica sarà sotto nuovi auspici nel 2026. Il portafoglio di progetti è in crescita, mentre allo stesso tempo la disponibilità a investire in asset in fase avanzata diminuisce. Il capitale fluisce in modo più selettivo, i rischi sono valutati in modo più deciso. E la domanda su quanto valga un progetto viene sempre più risposta con scenari futuri invece che dallo sforzo di sviluppo precedente. Per gli investitori con appetito nelle prime fasi iniziali, questo sposta la finestra: i diritti di progetto nella fase di sviluppo diventano il punto d'ingresso strategicamente rilevante.
Il panorama degli acquirenti nel mercato eolico tedesco si sta riorganizzando. Le utility municipali e gli sviluppatori classici stanno raggiungendo i limiti di budget e regionali. Invece, gli investitori istituzionali stanno intervenendo sempre più – con profondità di capitale, modellazione professionale del rischio e la volontà di investire nelle prime fasi del ciclo del progetto. Invece di cercare progetti individuali, costruiscono i portafogli. Per farlo, stanno sempre più guardando alla fase iniziale, e per una ragione semplice: il mercato RTB sta diventando molto più stretto.
Più progetti approvati significano maggiore concorrenza tra i candidati, tagli a rischio più marcati e margini più ridotti. Chi entra solo quando è pronto per la costruzione paga il prezzo imposto dal mercato. D'altra parte, c'è pochissimo margine di manovra quando si tratta di entrare.
In confronto, la fase di sviluppo è esattamente quella del ciclo del progetto in cui le valutazioni sono più basse e il potenziale di rendimento è più alto. A patto che tu sia disposto a sostenere consapevolmente questo rischio di sviluppo.
I diritti di progetto aumentano di valore riducendo il rischio. Questo può sembrare astratto, ma in sostanza è semplice: un progetto eolico nella fase iniziale di sviluppo presenta ancora tutte le incertezze – se le aree saranno assicurate, se il permesso verrà concesso, se è disponibile una connessione alla rete. Ad ogni ostacolo che si presenta nel corso del progetto, una parte del rischio viene eliminata, il che a sua volta aumenta il valore di mercato. In breve, il prezzo per MW aumenta ad ogni fase di sviluppo completata perché il rischio di implementazione residuo diminuisce.
I diritti di progetto tipicamente registrano il salto di valutazione più marcato tra la fase iniziale e la concessione dell'approvazione. In questa sezione, l'incertezza centrale che causa il fallimento della maggior parte dei progetti svanisce. Coloro che si uniscono prima di questo traguardo e condividono il rischio di approvazione si posizioneranno dove la creazione di valore è più alta. Dopo l'approvazione, il valore del progetto continua a salire – ma i grandi salti sono dietro questo punto, non prima.
Il fattore decisivo qui è che l'aumento di valore dipende dall'avanzamento del progetto stesso, non principalmente da fattori di mercato esterni. Che i prezzi dell'elettricità aumentino o scendono, che i tassi di interesse si muovano – la differenza tra un progetto non approvato e uno approvato rimane una leva di valore fondamentale. Questo rende i diritti di progetto in fase iniziale un investimento il cui rendimento può essere controllato più fortemente dalla qualità del progetto che dal tempismo di mercato.
Chiunque voglia investire nell'energia eolica ha tre punti di ingresso su wind-turbine.com – ciascuno di loro serve un profilo di investitore diverso.
I parchi eolici esistenti forniscono flussi di cassa fin dal primo giorno. Gli impianti sono in posizione, i contratti di alimentazione sono in funzione e la storia della resa è documentata. D'altra parte, i prezzi d'ingresso sono corrispondentemente alti e le aspettative di rendimento si moderano. Chiunque acquisti qui acquista stabilità – e paga un prezzo che il mercato ha fissato per anni.
I progetti pronti a costruire sono un passo avanti. Il permesso è stato concesso, la connessione alla rete è stata assicurata e i finanziamenti possono iniziare. Il rischio di sviluppo è stato in gran parte ridotto, cosa che si riflette nel prezzo. Gli asset RTB sono molto richiesti nel 2026, il che intensifica la competizione tra i partecipanti. RTB rimane attraente per gli investitori che danno priorità alla pianificazione della sicurezza – ma il prezzo di ingresso per MW è superiore al livello della fase iniziale.
I diritti di progetto nella fase di sviluppo sono la controparte. Molto è ancora aperto qui, e quindi l'input di capitale per MW è una frazione delle altre due opzioni. Chi vuole assumersi il rischio di sviluppo e ha la pazienza necessaria attingerà a potenziali rendimenti che semplicemente non sono più raggiungibili nel mercato RTB o attuale. Tuttavia, ciò presuppone che i progetti possano essere valutati.
Non tutti i progetti sono pronti per la costruzione. Rifiuti, requisiti o obiezioni legali possono influire sul valore del progetto.
I diritti di progetto richiedono pazienza. Il capitale è bloccato per diversi anni e inizialmente non c'è un reddito attuale.
Cambiamenti nella pianificazione territoriale, nelle normative ambientali o nella resistenza locale possono prolungare i calendari e aumentare i costi.
Il successo dipende in gran parte dalla qualità dello sviluppo del progetto e dai partner coinvolti.
La valutazione dei diritti di progetto in fase iniziale è fondamentalmente diversa da quella di un parco eolico esistente. Non c'è una storia degli utili, nessun flusso di cassa garantito, spesso nemmeno un'approvazione finale. Ciò che esiste, tuttavia, sono indicatori che gli investitori esperti controllano sistematicamente prima di prendere una decisione.
Lo stato di approvazione è la leva di valore più ovvia. Il fattore decisivo non è tanto se un permesso sia stato ottenuto, quanto quanto probabile che sia possibile.
Più il processo di approvazione procede, più la valutazione diventa affidabile – e più basso sarà lo sconto che un investitore deve calcolare.
La qualità dei contratti regionali è almeno altrettanto rilevante. Termini, opzioni di estensione, esclusività, clausole di ritiro – tutti questi determinano quanto sia stabile la base del progetto. Un diritto di progetto senza diritti di terra garantiti a lungo termine è fondamentalmente un'opzione su un'opzione.
La connessione alla rete sta diventando sempre più un collo di bottiglia in molte regioni della Germania. Gli investitori quindi non solo verificano se è stata fatta una richiesta di connessione alla rete, ma anche se le capacità sono realisticamente disponibili. Un progetto con ottime condizioni di vento, ma senza una connessione alla rete prevedibile, perde un valore enorme.
Dopotutto, le condizioni macroeconomiche avranno un ruolo più importante nella valutazione nel 2026 rispetto agli anni precedenti. Gli scenari di prezzo dell'elettricità, lo sviluppo dei costi di costruzione e le condizioni di finanziamento determinano come il valore successivo del progetto si svilupperà una volta approvato o pronto per la costruzione. Gli investitori che acquisiscono i diritti di progetto tengono conto di questi fattori quando entrano sul mercato – e adeguano di conseguenza le loro offerte.
I diritti di progetto nell'energia eolica non sono un investimento per tutti – ma per gli investitori che sanno valutare i rischi di sviluppo, vogliono entrare presto e avere un orizzonte temporale più lungo, sono tra i punti di ingresso più interessanti nel mercato nel 2026. wind-turbine.com raggruppa i diritti attuali del progetto dalla fase iniziale a quelli pronti a costruire su un'unica piattaforma.
Definisci ora i tuoi criteri di investimento o ottieni una panoramica dei diritti di progetto già disponibili qui su wind-turbine.com!
